Компенсация упущенной выгоды совладельца
Компенсация упущенной выгоды совладельца
Каждый сособственник может пользоваться общим имуществом в соответствии с его назначением и таким образом, чтобы это не мешало другим сособственникам использовать его в соответствии со своими правами.
Когда общее имущество используется в личных целях только некоторыми из сособственников, они обязаны компенсировать остальным выгоду, которой они лишены, со дня письменного требования.
Тематическое исследование:
В иске истца Р.Р.Д. просит суд вынести определение об осуждении ответчика.
А.А.Д., выплатить ей сумму в размере 3000 левов, представляющую собой компенсацию за период с 05.02.2005 по 05.02.2010. - за то, что она была лишена права пользования 1/2 ид.части жилого помещения - квартиры, расположенной в г. Л., ул.Т, площадью 60 кв.м., и стороны в случае являются совладельцами. По решению суда от 2004 года, вступившему в законную силу после расторжения брака, семейный дом был предоставлен в пользование ответчику. Квартира остается в совместной собственности - по 1/2 идеальной доли за истцом и ответчиком. Между ними было возбуждено дело о разделе и в 2007 году вступило в силу решение, позволяющее разделить квартиру на 1/2 идеальных части. В 2009 году отец А.А.Д подарил своему сыну С.А.Д. его 1/2 идеальной части. Для того, чтобы жить в квартире, через неделю после принятия наследства сын подписал с отцом договор аренды на идеальную часть, в который обязуется не мешать второму собственнику, которым является мать Р.Р.Д. к помещику.
Следовательно, на момент подачи иска ответчик является арендатором, сын становится собственником. Ответчиком по заявленному таким образом иску должен быть сын истицы, а она должна предъявлять иски именно к нему с указанной даты и впредь, так как истец и ее сын являются совладельцами указанной квартиры на 1/2 части.
С учетом этой фактологической стороны суд отклонит иск как необоснованный и недоказанный.
Что должен сделать Р.Р.Д. (истец)?
- Письменное приглашение.Для возникновения обязательства совладельца, пользующегося общим предметом, по возмещению ущерба, необходимо, чтобы сособственник, не пользующийся предметом, направил ему письменное приглашение - так как по своему характеру это одностороннее волеизъявление, которое должен получить другой сособственник и из которого видно, что лицо, лишенное права пользования общим имуществом, желает получить компенсацию. Письменное приглашение также служит отправной точкой отсрочки с учетом требования о выплате процентов,
- Свидетели. Показания в отношении требований истца - о том, что она не имеет доступа в квартиру, что замок на входной двери квартиры поменян и она не может входить и пользоваться общим имуществом.
